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Nota Simple Catastro

Nota simple catastral

La nota simple catastral, conoce lo que debes saber sobre las notas simples y la información del catastro que pueden contener si fueron emitidas a partir de 2004.

Seguramente al realizar tramites de compra venta, ante la posibilidad de percibir una herencia o sucesión se haya encontrado con el IDUFIR, numero de finca registral y referencia catastral. Por lo tanto, a continuación explicaremos cada uno de los términos. Estos términos comparten en común que sirven para identificar una propiedad, aunque no guardan relación entre ellos.

¿dónde encontrar el cru/idufir? Muchos ciudadanos cuestionan dónde y de que manera pedir dicho número, básicamente la respuesta está en en el Registro de la Propiedad a través de una nota simple.

 

 

 

 

Términos para solicitar nota simple catastral

¿Siglas IDUFIR qué es? 

El IDUFIR es el identificador único de finca registral, es decir, es similar a lo que es el DNI dentro del territorio español. Por lo tanto, con este numero se puede localizar cualquier propiedad dentro de los registros españoles. A pesar de ellos algunos inmuebles antiguos no lo poseen, por lo que algunos inmuebles no se pueden localizar por este identificador.

 

Referencia catastral

A diferencia del IDUFIR, la referencia catastral es un numero obligatorio que deben de tener todas las propiedades, ya que es el que utiliza Hacienda. Esta referencia está formada por 20 caracteres y se utiliza para ubicar un bien dentro de catastro.

Numero de finca registral

El número de finca registral, es un identificador propio de cada registro de la propiedad. Motivado a ello, es posible que dos inmuebles posean el mismo número de finca registral si han sido registrados en dos registros diferentes. Esto es muy frecuente verlo cuando se trata de distintas comunidades autónomas

¿Cómo saber la referencia catastral de un inmueble?

La manera más rápida es online a través de Sede electrónica del Catastro . A través de DNI Electrónico lo puede solicitar en el siguiente enlace:

 dispone de esta herramienta “ASISTENTE COMUNICACIÓN CATASTRO CIUDADANO”  para ayudarle en la gestión  de la búsqueda.

Sede electrónica del Catastro

Solicitar nota simple catastro

Muchas personas se formulan la siguiente pregunta: “¿Como solicitar una nota simple catastral?“, por lo que en este articulo se tratará dicho tema.

La respuesta a dicha pregunta es simple, y es que no se puede pedir una nota simple catastral, ya que las oficinas de catastro no están conectadas con los registros de la propiedad, ya que son números que son utilizando para identificar un inmueble pero no necesariamente están entrelazados. Por lo tanto, hemos creado este articulo para resolver las dudas que tienen ciertas personas sobre dicho tema, por lo que podemos afirmar que no se puede solicitar nota simple catastro. Si lo que quieres el obtener la nota simple de un inmueble se necesitan aportar mas datos registrales que ayuden a identificar el bien.

Datos para solicitar Nota simple

• El DNI del titular: Necesitarás con urgencia el DNI vigente del titular. Asimismo, datos como su nombre completo.
• Número de finca registral: También, se convierte en otro de los requisitos necesarios.• Nota simple antigua o nueva del terreno.
IDUFIR (Indispensable) IDUFIR de la finca o del terreno que se posee.
• Dirección detallada y competa del terreno. Indica la calle, el piso, la provincia, entre otros aspectos que desees agregar.
Ante ciertas dudas con respecto a estos documentos (o en caso de carecer de alguno de ellos) contáctate a través de gestion@registro-online.es.

¿Cómo conocer la referencia catastral mediante la nota simple?

En principio se podría decir que sí, aunque hay que señalar que desde el 2004, es cuando se estandariza la necesidad de incluir la referencia catastral en la nota simple, por lo tanto si el inmueble figura en el registro desde antes de dicha fecha, y el mismo no ha sufrido cambios de titularidad, es casi seguro que en la nota simple no aparezca dicha información.