Registro de la propiedad en Barcelona
Si deseas conocer acerca de los registros de la propiedad Barcelona y los trámites legales en España, sin duda este artículo es ideal para ti.
Muchas veces, al adquirir una nueva vivienda, tendemos a necesitar ciertos documentos legales. Necesitamos conocer quien vivió ahí con anterioridad, y en la mayoría de los casos, poner la propiedad a nuestro nombre legalmente.
Asimismo, resulta completamente indispensable, el tener impreso y a manera de resguardo esa clase de papeles.
Si quieres averiguar a qué registro de la propiedad pertenece una calle de Barcelona, así como también cómo registrarte como propietario, descúbrelo aquí, posteriormente.
A continuación, conocerás todo lo relacionado con la nota simple, el certificado de registro de propiedad, y también lo más importante: La localización de propiedades.
Antes que nada, es importante conocer y tener papeleo básico. Uno de ellos, es la nota simple.
Si jamás crees haber escuchado este concepto ¡No te alarmes! Te lo explicaremos de una manera sencilla.
La nota simple comprende un tipo de documento legal, cuya estructura posee los datos de identificación del propietario de determinado terreno. Por ende, mediante este documento se puede conocer quién es el titular de una propiedad.
Asimismo, conviene destacar que puede indicarse los datos de más de un propietario del terreno.
Registro de propiedad de Barcelona Direcciones
Sede 1: Passeig de la Zona Franca, 109, 08038 Barcelona
Sede 2: Joan Miró, 19 y 21 – 2ª pl. – Edif. Icaria, 8005 Barcelona
Sede 3: Passeig de la Pau, 10, 08600 Berga, Barcelona
Datos que contiene la Nota simple
Ahora bien, te proporcionaremos la información exacta de los datos que deben ubicarse en la Nota simple. De esta manera, la nota simple del propietario del terreno, debe poseer lo siguiente:
• El DNI y datos de identificación: Esto es lo primero, y lo básico. Un DNI vigente, que nos permite identificar al propietario. El DNI, nombre completo, fecha de nacimiento, entre otros datos personales.
• IDUFIR de la finca o del terreno
• Dato registral adicional que se desee anexar.
• Municipio de la propiedad y la dirección especificada.
Como se puede observar, no se necesitan muchos datos. La nota es breve y directa. Se puede añadir más detalles (de forma completamente opcional) sobre el terrero.
¿Es cara una nota simple?
Por otro lado, una de las preguntas más constantes y realizadas, es acerca de si una nota simple es cara o económica ¿Es accesible o nos dejará al borde de la ruina?
Al contrario de lo que se piensa por tratarse de un documento legal, la nota simple es muy barata. Cuesta 20€. No incluye IVA y tampoco te van a cobrar el IVA.
Si el precio te ha convencido (y si dispones de esta cantidad de dinero) lo único que debes hacer es solicitarla a través de internet, mediante la página web oficial. Deberás llenar un formulario con tus datos, y deberás especificar ¿Para qué la solicitas?
¿Cómo recibo mi nota simple?
Otra de las preguntas más frecuentes, además del precio, es cómo la vas a recibir. Muchas personas piensan que deben dirigirse a la Oficina de Extranjería o a algún departamento especial ¡Esto no es así!
Inicialmente, los datos de la nota los rellenas por internet, a través de un formulario. Ellos, a través de la página web leerán tu solicitud y elaborarán la nota simple. Asimismo, una vez terminada, se te enviará a tu correo electrónico.
También, ten en consideración que la recibirás depende de la urgencia. Si la necesitas urgentemente, sólo deberás especificarlo. Puede llegar en 1 día.
Además, ten en consideración que mientras más temprano envíes tu formulario, mejor. Si lo envías en la mañana, lo puedes recibir ese mismo día. Si lo envías en la tarde, lo recibes al día siguiente. Máximo puede tardar 48 horas.
Candidatos aceptados y candidatos denegados
Ahora bien, quizás te preguntes ¿Aceptan las solicitudes de todas las personas? La respuesta es, depende.
La principal razón de que se rechace a algún candidato, no se deberá a que se ignore la solicitud, o algo por el estilo.
Si observas que pasan más de 24-48 horas y no recibes la nota, tal vez es porque dejaste algún campo incompleto en el formulario. Tal vez es porque la información proporcionada era muy pobre como para elaborar la nota simple.
Partiendo de este punto, si esto sucede, envía un email explicando el malentendido y la falta se información. Se puede volver a tramitar tu nota de una manera gratuita.
Por otro lado, conviene destacar que la nota simple la puede solicitar absolutamente cualquier persona. Es un derecho que se establece claramente en el Registro de Propiedad. Sólo bastará leer el Artículo 221 de la Ley Hipotecaria.
¿Qué se conoce como certificación registral?
Por otro lado, otro documento de carácter legal importante de conocer y poseer, es el certificado registral.
Se conoce que el certificado o comprobante de propiedad es un medio legal que le permite obtener la vigencia en lo que corresponde a diferentes entradas registrales de la propiedad para la cual desea obtener la información anterior.
De acuerdo con el artículo 24 de la Ley Hipotecaria de 1979, también se estipula la condición jurídica del inmueble.
Asimismo, este tipo de documento contiene un estudio completo de la propiedad, es decir, todas las transacciones, tarifas y gravámenes.
Se destaca que el documento deberá ser firmado siempre por el registrador de la propiedad. En comparación con otros, el certificado tiene valor de prueba y es la única forma de probar el costo y la propiedad de la vivienda o terreno.
¿Cómo lo recibo?
Una vez completes la solicitud, debes saber que este certificado te llegará a través de tu email, justo igual que con la nota simple.
Se destaca que este certificado te llegara en pdf, pues de esta manera no se cometerán errores con respecto al formato durante el envío. Asimismo, podrás imprimirlo.
Por otro lado, una duda frecuente es ¿Cuánto tiempo tarda en llegar el email con el certificado? No te preocupes si tarda más de 24 horas, pues es un documento más laborioso en comparación a la nota simple.
Lo estimado es que tarde tres y cuatro días. Si observas que han pasado más de 4 días y no recibes un email, revisa la carpeta de Spam de tu correo. Seguidamente, ponte en contacto y expresa tu problema.
Entendemos que puedas preocuparte, por ende, puedes escribir un correo, o puedes acercarte a la sede ubicada en Passeig de la Zona Franca, 109, 08038 Barcelona, España.
Ten presente que ante las dudas, nosotros te ayudamos en lo que respecta al registro de la propiedad Barcelona dirección.
Candidatos aceptados y candidatos denegados
Por otro lado, también existe la duda sobre si es posible o no que se niegue el certificado registral.
Realmente, la respuesta es que sí es posible. Al igual que en el caso de la nota simple, la solicitud puede ser denegada ante fallas, información contradictoria o falta de información.
La diferencia con respecto al certificado registral, es que si hay problemas para que te lo validen, se contactarán contigo vía mail o telefónica.
Por otra parte, es importante destacar que todas las personas pueden solicitar el certificado. Eso lo estipula el Artículo 221 de la Ley Hipotecaria. Es un derecho que tienes.
¿El certificado registral es caro?
Otra duda frecuente, corresponde al precio del certificado. Se trata de un documento poco costoso, de mucha importancia legal.
Partiendo de esta información, es importante dar a conocer que el certificado registral cuesta unos 30€.
Muchas veces, existen personas que solicitan este documento legal y lo quieren tener en sus manos de la noche a la mañana ante una urgencia.
En este tipo de casos urgentes, y ante lo que se esté pidiendo el precio puede variar un poco, sin embargo es importante destacar que no se trata de un documento costoso.
¿Qué se conoce como localización de propiedades?
Este concepto resulta un poco más conocido, en comparación a los 2 anteriores documentos legales.
Antes que nada, este documento debe ser emitido por el Registro de Propiedad. Se trata de un tipo de conteo y constancia acerca de todas las propiedades, terrenos o fincas que posee una persona o empresa.
Es un documento netamente informativo, en el que claramente se deja constancia de los terrenos.
Su importancia radica en que, en el documento de localización de propiedades, evidenciarás todas las propiedades a tu nombre.
Se ubicarán tus propiedades, sin importar que las tengas ubicadas en varios Estados de España, o en la misma provincia.
Asimismo, es importante destacar que cada una de las viviendas, debe ir acompañada de una dirección específica.
También, este documento se puede utilizar con carácter legal para acreditar o evidenciar que la persona no posee propiedades. Un ejemplo útil de este documento, es ante una beca universitaria o ante una oportunidad laboral.
En el caso de las becas Universitarias y las oportunidades laborales a personas con bajos recursos, el documento de localización de propiedades apoyará y constatará el relato de que una persona no posee vivienda.
Datos que necesitas
Si deseas emitir este documento, necesitarás ciertos datos elementales, como por ejemplo:
• El nombre completo y el apellido del propietario. En tal caso de ser una empresa, los datos de la empresa.
• Se puede apoyar anexando DNI, CIF o también NIF.
• A la hora de emitir la solicitud, realice un conteo de todas las propiedades que posea, y escríbalas en conjunto con la dirección de cada una. Si no posee propiedades, ignore este campo.
• Exprese y redacte el motivo por el cual busca obtener la localización de propiedades.
¿Dónde se recibe el documento?
Puedes estar tranquilo en conocer que, no hace falta trasladarte a alguna sede retirada para obtener el documento.
El documento se enviará a tu email. Posiblemente, te llegue en un formato pdf. Asimismo, se encontrará firmado por el Registrador que le emitió. Puedes imprimirlo apenas te llegue.
Por otro lado, surgen dudas en lo que respecta a la llegada del email y al tiempo de espera.
Es entendible que muchas personas expresen ansiedad o miedo cuando el correo no les llega de una manera rápida. Muchas veces no se trata de un problema grande, sino que el correo no ha llegado por problemas de conexión.
Lo que sí es cierto es que, si no ha llegado en el tiempo estipulado de 24 horas, deberás revisar en la bandeja de Spam, pues probablemente haya llegado ahí.
¿Es caro el documento de localización de propiedades?
Es importante dar a conocer que el precio estipulado de este documento son 23 Euros.
Claramente, es uno de los documentos más económicos que puedes solicitar, de una manera práctica.
Si te urge solicitarlo para comprobar que no posees una vivienda ¡No dudes en realizar este proceso!
Se trata de un proceso de validación, constancia, y confirmación, el cual es completamente oficial y público de España. No importará tu provincia o localidad.
Dirección ante problemas del papeleo
Finalmente, si estás presentado problemas con tus documentos y el papeleo, lo mejor es acudir presencialmente a la sede física.
De acuerdo a como te hemos mencionado anteriormente, el registro de la propiedad Barcelona se encuentra en paseo zona franca.
Seguridad, privacidad y validez
Muchas veces, es normal tener miedo ante enviar nuestros datos (tan específicos) a través de internet. Precisamente por esto, resulta de vital importancia asegurarnos que lo enviamos a páginas originales y seguras.
Por ende, si vas a completar tu formulario y llenar la solicitud, asegúrate de enviarlo siempre a través de https://www.registradores.org/
Este documento legal va a ser confidencial, y tendrá validez pública y oficial en España.